Loja Comercial para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade única de adquirir uma loja comercial reformada, pronta para impulsionar o seu negócio em um ponto estratégico da cidade. Com 1 banheiro impecável, porta de entrada em Blindex que garante segurança e elegância, e um mezanino espaçoso acessado por uma escada ampla, este espaço oferece versatilidade para diversos segmentos, desde boutiques até escritórios modernos.

A área foi  reformada, apresentando acabamentos  que valorizam cada detalhe. A presença de portaria 24h exclusiva para proprietários assegura tranquilidade e controle de acesso, reforçando a segurança do empreendimento. O condomínio, com custo de R$ 433,27, inclui manutenção de áreas comuns e vigilância, enquanto o IPTU de R$ 158,26 mantém a carga tributária acessível.

Esta é a chance de posicionar sua marca em um ambiente que alia conforto, segurança e localização privilegiada, proporcionando a base ideal para o crescimento sustentável do seu negócio.

LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE BELO HORIZONTE

R$ 120.000,00

Loja comercial localizada na Rua Espírito Santo, no Edifício Eularino Teixeira, com portaria.

Quase esquina com a Rua Tupis.

O imóvel também conta com outra portaria, exclusiva para proprietários das lojas, com funcionamento 24 horas, localizada na Rua Tupis, nº 85.

Informações do imóvel

• IPTU: R$ 158,26 mensais. Parcela de setembro de 2026 já paga.

• Condomínio: R$ 433,27 mensais. Mês de setembro de 2026 já pago.

• Preço de venda: R$ 120.000,00.

Características da loja

A loja está toda reformada, bonita e pronta para receber um novo negócio.

Possibilidades de utilização:

• Lanchonete;

• Cafeteria;

• Loja de produtos congelados;

• Sorveteria;

• Escritório;

• Salão de beleza;

• Estética, entre outras atividades.

Observação: não é permitido instalar restaurante com fogão a gás.

O imóvel possui:

• Porta de entrada em Blindex;

• Banheiro impecável;

• Mezanino;

• Escada de acesso ao mezanino que não é do tipo caracol, sendo ampla, bonita e de fácil utilização.

Fotos podem ser enviadas antes de uma visita para conhecer o interior da loja.

Localização

A loja está situada em uma região excelente do Centro de Belo Horizonte, próxima à:

• Igreja São José;

• Shopping Cidade;

• Avenida Afonso Pena;

• Rua Tupis.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: transforme este espaço reformado na nova vitrine do seu sucesso.
 

CENTRO DE BELO HORIZONTE: UMA REGIÃO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O Centro de Belo Horizonte está passando por um importante processo de requalificação urbana, com ações voltadas para tornar a região mais bonita, segura, acessível, agradável e atrativa para moradores, comerciantes, investidores e visitantes.

O Programa de Requalificação do Centro, conhecido como “Centro de Todo Mundo”, reúne iniciativas relacionadas à moradia, trabalho, lazer, cultura, turismo, mobilidade, segurança, inclusão produtiva e melhoria dos espaços públicos.

Entre as principais propostas estão:

• Incentivo à criação de novas moradias, incluindo habitação popular;

• Recuperação e transformação de prédios antigos por meio do retrofit;

• Estímulo à ocupação de imóveis atualmente vazios ou subutilizados;

• Melhorias na mobilidade e na acessibilidade;

• Requalificação de ruas, praças, calçadas e espaços de convivência;

• Incentivo ao comércio, aos serviços, à cultura e ao turismo;

• Medidas para atrair novos investimentos para a Região Central.

A área de abrangência contempla o Centro e o Barro Preto, além de partes de bairros próximos, ampliando o impacto das ações de revitalização.

Pontos Fortes

Situada em uma região de grande fluxo comercial, a loja beneficia-se de excelente visibilidade e fácil acesso a vias principais, transportes públicos e grande número de estabelecimentos de varejo. A vizinhança oferece ainda opções de comércio, serviços e conveniências que atraem público qualificado, potencializando a geração de clientes e o faturamento.

Observações

***JÁ ESTÁ NO MENOR VALOR, NÃO ABAIXA***

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

CENTRO DE BELO HORIZONTE: UMA REGIÃO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O Centro de Belo Horizonte está passando por um importante processo de requalificação urbana, com ações voltadas para tornar a região mais bonita, segura, acessível, agradável e atrativa para moradores, comerciantes, investidores e visitantes.

O Programa de Requalificação do Centro, conhecido como “Centro de Todo Mundo”, reúne iniciativas relacionadas à moradia, trabalho, lazer, cultura, turismo, mobilidade, segurança, inclusão produtiva e melhoria dos espaços públicos.

Entre as principais propostas estão:

• Incentivo à criação de novas moradias, incluindo habitação popular;

• Recuperação e transformação de prédios antigos por meio do retrofit;

• Estímulo à ocupação de imóveis atualmente vazios ou subutilizados;

• Melhorias na mobilidade e na acessibilidade;

• Requalificação de ruas, praças, calçadas e espaços de convivência;

• Incentivo ao comércio, aos serviços, à cultura e ao turismo;

• Medidas para atrair novos investimentos para a Região Central.

A área de abrangência contempla o Centro e o Barro Preto, além de partes de bairros próximos, ampliando o impacto das ações de revitalização.

O QUE ISSO REPRESENTA PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO?

Com a melhoria da infraestrutura, o aumento das opções de moradia, a recuperação de imóveis antigos e a chegada de novos empreendimentos, a Região Central poderá se tornar cada vez mais atrativa para quem deseja morar, trabalhar, investir ou abrir um negócio.

Esse conjunto de iniciativas tende a fortalecer o interesse pelo Centro de Belo Horizonte e aumentar o potencial de valorização dos imóveis nos próximos anos, especialmente em áreas próximas aos principais corredores comerciais, pontos turísticos, serviços, transporte público e espaços revitalizados.

Para proprietários e investidores, o momento reforça a importância de acompanhar as transformações da região e avaliar as oportunidades disponíveis no mercado.

O Centro de BH pode estar entrando em uma nova fase: mais moderno, mais habitável, mais movimentado e com novas possibilidades para o mercado imobiliário.

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