Descrição do Imóvel

R$ 230.000 – Excelente para morar ou investir!

🏡 Casa 2 pavimentos com garagem e varanda – Bairro Belmonte/BH
📍 Acesso por várias vias, próximo ao Parque Escola Jardim Belmonte

✔️ Aproximadamente 160 m² de área privativa
✔️ 4 dormitórios (podendo ser adaptada para 2 casas independentes de 2 quartos)
✔️ 2 banheiros
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ 2 salas amplas com diversas possibilidades de layout
✔️ Cozinha arejada e área de serviço prática

A configuração em dois pavimentos garante privacidade e flexibilidade, seja para receber amigos ou gerar renda extra com entradas independentes.

💰 Facilidades de pagamento: entrada mínima de R$ 120.000 + parcelas diretas com o proprietário.

Se você procura um lar espaçoso na Zona Nordeste de BH, aliado à mobilidade e conveniência, essa é a oportunidade!

📲 WhatsApp: (31) 99863-1781
🌐 avivoimoveis.com.br

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Pontos Fortes

**Morar ou investir**
**Casa ampla com garagem e varanda**

Observações

**Pode ser uma casa de 2 pavimentos, 4 quartos, ou 2 casas de 2 quartos cada, pois possuem entradas independentes.**
**R$100.00 Entrada mínima e parcelas direto com o proprietário**

Mapa de Localização

Belmonte,-Belo-Horizonte-MG
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Informações sobre o bairro

Morar no Belmonte – Belo Horizonte

O bairro Belmonte, localizado na região Nordeste de Belo Horizonte, é uma área residencial que combina tradição, vida comunitária e acesso a importantes vias de circulação da capital mineira. Com aproximadamente 0,482 km² de extensão e situado nas proximidades do Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo e da Rodovia Camilo Teixeira da Costa, o bairro possui localização estratégica para quem precisa se deslocar por diferentes regiões da cidade.

Belmonte faz divisa ou está próximo de bairros como Ouro Minas, Dom Silvério, Nazaré, Acaiaca e Ribeiro de Abreu, formando parte de uma região urbana em constante transformação.

Infraestrutura e serviços

O Belmonte conta com serviços essenciais e estabelecimentos que contribuem para a rotina dos moradores. Sua localização permite acessar o comércio de bairros vizinhos, ampliando as opções de compras, alimentação e outros serviços.

A participação dos moradores na vida comunitária também faz parte da identidade local. Como ocorre em outras áreas urbanas, a segurança e a qualidade de vida dependem da manutenção dos espaços públicos, da iluminação, da infraestrutura e da colaboração entre a comunidade e o poder público.

Transporte e mobilidade

A localização do bairro facilita os deslocamentos por transporte coletivo e pelas principais vias da região. Entre as linhas de ônibus que atendem ou estão associadas à área estão as linhas 808, 809, 810, 811 e 815.

Outro ponto favorável é a possibilidade de acesso à Estação São Gabriel, que integra a Linha 1 do metrô de Belo Horizonte e oferece conexões com diferentes regiões da capital.

A proximidade com o Anel Rodoviário também favorece os deslocamentos de carro, embora as condições do trânsito variem conforme o horário e o destino.

Educação

O bairro e seu entorno contam com opções de educação infantil e ensino básico, incluindo a EMEI Belmonte, a EMEI Ouro Minas e a Escola Municipal Professora Consuelita Cândida.

A proximidade com a PUC Minas, no Campus São Gabriel, também representa uma vantagem para estudantes e famílias que buscam acesso ao ensino superior na região.

Esporte, cultura e convivência

O Campo do Belmonte é um dos espaços associados ao lazer e à convivência comunitária. Locais como esse contribuem para a prática esportiva, o encontro entre moradores e a preservação dos vínculos sociais que caracterizam a vida nos bairros tradicionais de Belo Horizonte.

A dinâmica residencial do Belmonte reúne famílias, trabalhadores e pessoas que buscam praticidade no cotidiano, com acesso a serviços e conexões viárias importantes.

Natureza e áreas verdes

O Parque Escola Jardim Belmonte é uma referência ambiental da região. As áreas verdes proporcionam oportunidades de contato com a natureza, caminhadas e momentos de descanso, oferecendo uma alternativa de lazer ao ar livre em meio ao ambiente urbano.

A presença desses espaços contribui para a qualidade de vida dos moradores e valoriza o entorno residencial.

História do bairro

A história do Belmonte está ligada à antiga Fazenda Capitão Eduardo. O loteamento foi aprovado em 1981, e a área passou por transformações relacionadas à expansão urbana e à incorporação territorial a Belo Horizonte, após pertencer a Santa Luzia.

Ao longo das décadas, o desenvolvimento da infraestrutura e a ocupação residencial contribuíram para consolidar a identidade do bairro. A trajetória de seus moradores acompanha o crescimento da região Nordeste da capital mineira.

Para quem procura um imóvel em Belo Horizonte, o Belmonte oferece uma alternativa residencial em uma região com acesso a transporte público, instituições de ensino, áreas de lazer e importantes corredores viários.

A proximidade com bairros como Ouro Minas, Dom Silvério, Nazaré e Acaiaca amplia as possibilidades de acesso ao comércio e aos serviços do entorno.

Se você procura um lugar que une a tranquilidade de uma região residencial à conveniência de estar conectado a importantes vias de acesso, o bairro Belmonte é uma excelente opção na Região Nordeste de Belo Horizonte.

Aprovado oficialmente na década de 1980 a partir do desmembramento da histórica Fazenda Capitão Eduardo, o Belmonte preserva um clima acolhedor de comunidade, sendo ideal para famílias que buscam sossego sem abrir mão da vida urbana.

📍 Localização Estratégica e Mobilidade
O Belmonte destaca-se pelo seu fácil acesso. O bairro está posicionado estrategicamente próximo ao Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo e à MG-020 (Rodovia Camilo Teixeira da Costa), facilitando o deslocamento para outras regiões da capital e cidades da região metropolitana. Ele faz divisa com bairros tradicionais como o Ouro Minas, Dom Silvério, Nazaré e Acaiaca.

🌳 Qualidade de Vida e Lazer
O grande diferencial para quem mora no Belmonte é o contato com a natureza. O bairro abriga o Parque-Escola Jardim Belmonte, um refúgio verde mantido pela Prefeitura de Belo Horizonte. O espaço é perfeito para:

• Praticar atividades físicas na Academia da Cidade;
• Caminhar e relaxar ao redor do lago artificial;
• Levar as crianças para brincar no playground;
• Observar a fauna local, frequentemente visitada por maritacas e tucanos.

🏠 O Perfil do Bairro
Predominantemente residencial, o Belmonte vem passando por um processo constante de valorização e consolidação urbana. É um bairro que atrai quem deseja investir em um imóvel com excelente custo-benefício na capital mineira, contando com o apoio de comércios locais, escolas e serviços essenciais nas proximidades.

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Central de Negócios

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