Casa para Venda

Código: 386

Bairro: Nova Gameleira

Observação Valor: consultar valor do IPTU

Área Útil: 130,00 m²

Pavimento: 3

Andar: 2

Permuta: Não

Valor por m²: 1.153,00

ÁREAS COMUNS: Sem garagem

Características

• Área de Serviço

• Cozinha

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Supermercado

Pontos Fortes

**Casa ampla, com 4 QTS**
**Localização muito boa e fácil acesso**
**valor abaixo**

Observações

**Casa no 2º e 3º pavimentos, acesso por escada , independente (tem outra casa no 1º pavimento)**
**Contrato de compra e venda e posse de vários anos**
**Venda á vista**
*TEM VIDEOS DA CASA*

Informações sobre o bairro

** Bairro Nova Gameleira – Qualidade de vida na Zona Oeste de Belo Horizonte

Viver em Nova Gameleira é estar em sintonia com o ritmo de Belo Horizonte. O bairro oferece um estilo de vida que combina comodidades urbanas, tradição mineira e qualidade de vida, criando um ambiente ideal para famílias, estudantes e profissionais.

Situado na Zona Oeste da capital, o Nova Gameleira possui localização estratégica, com fácil acesso às regiões Noroeste e Centro, reunindo urbanização em constante crescimento e uma forte herança cultural.

🌿 Natureza e bem-estar

Embora seja predominantemente urbano, o bairro conta com espaços onde a natureza se faz presente, proporcionando momentos de descanso, lazer e contato com áreas verdes — um verdadeiro respiro no dia a dia da cidade.

🏛️ História e identidade

Ao longo dos anos, o Nova Gameleira cresceu acompanhando as transformações de Belo Horizonte, mantendo-se fiel às suas raízes. É um bairro que reflete a evolução da capital mineira, equilibrando modernidade e tradição, o que o torna uma das regiões mais promissoras da cidade.

🔒 Segurança e tranquilidade

A segurança é um dos grandes destaques do bairro.

• 100% das avaliações de moradores consideram o Nova Gameleira uma região segura

• Ruas bem iluminadas

• Sem histórico de risco de alagamentos

A presença do Instituto Médico Legal (IML) e da Academia da Polícia Civil de Minas Gerais contribui para um ambiente mais monitorado, transmitindo maior tranquilidade para moradores e visitantes.

🏥 Infraestrutura completa

O bairro está preparado para atender todas as necessidades do dia a dia, contando com:

• Instituições de ensino como o Colégio Salesiano (particular) e o Colégio Ordem e Progresso (público)

• Estruturas de saúde de referência, como o Hospital Sarah Kubitschek

• Posto de saúde, clínicas odontológicas

• Comércio local variado e serviços essenciais

Tudo isso torna a rotina mais prática, funcional e confortável.

🚇 Transporte e mobilidade

A mobilidade é um dos pontos fortes do Nova Gameleira:

• Acesso à Linha 1 do metrô, com a Estação Gameleira como principal referência

• Atendimento por linhas de ônibus como 2104, 204 e 206

• Fácil conexão pelas vias Avenida Amazonas e Rua Cândido de Souza

• Destaque para a mobilidade sustentável: a Região Oeste conta com 17,2 km de ciclovias, a segunda maior extensão da cidade

🎓 Educação

O bairro também se destaca pela excelência educacional, abrigando o CEFET-MG – Campus Nova Gameleira, instituição de renome nacional, que oferece cursos técnicos de nível médio em áreas como:

• Edificações

• Eletrônica

• Eletrotécnica

• Equipamentos Biomédicos

• Informática

• Redes de Computadores

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✨ Nova Gameleira é sinônimo de segurança, mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida, sendo uma escolha inteligente para morar ou investir em Belo Horizonte.

Central de Negócios

Alexandre M. Vivone***Avivo Imoveis***
Assistente Avivo  24 horas***WhatsApp**  (31) 98212-1915
Alexandre Vivone- CRECI-MG 24.668
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