Descrição

**R$ 250.000 – Sítio encantador no Balneário Águas Limpas, Itabirito/MG** 🌿  

Se você sonha com um refúgio tranquilo, este sítio no Balneário Águas Limpas é a oportunidade perfeita. Localizado em **Itabirito/MG**, próximo ao Alphaville e com fácil acesso pela BR-040, o imóvel combina conforto, lazer e segurança.  

✨ **Destaques do imóvel:**  
- **Área privativa:** 110 m²;  
- **Área construída:** 90 m²;  
- **Terreno murado:** 500 m², garantindo total segurança e privacidade.  
- **Cômodos:**  
  - 1 suíte aconchegante;  
  - 2 banheiros funcionais;  
  - Sala espaçosa e adaptável;  
- **Lazer e conforto:**  
  - Piscina refrescante para os dias quentes;  
  - Área de churrasco perfeita para reunir amigos e familiares;  
  - Jardim bem cuidado que proporciona um ambiente relaxante;  
  - 2 varandas, sendo uma fechada com blindex, garantindo conforto em qualquer clima.  
- **Estacionamento:** 5 vagas de garagem, ideal para receber visitantes.  

💡 **Oportunidade única por apenas R$ 250.000,00!**  

📞 **Agende sua visita:** Entre em contato pelo WhatsApp **(31) 99863-1781** e descubra a qualidade de vida que este sítio pode proporcionar.  

#sítioItabirito #águasLimpas #BalneárioÁguasLimpas #BR040 #ItabiritoMG #refúgioemMG #lazer #avivoimoveis

Pontos Fortes

**FÁCIL ACESSO PELA BR-040, DIVISA COM NOVA LIMA**
**LOCALIZAÇÃO FÁCIL E RÁPIDA**
**TRANQUILIDADE, SOSSEGO, E SEGURANÇA**

Observações

**SOMENTE VENDA Á VISTA, ESCUTA PROPOSTA, E CARRO COMO PARTE DO VALOR**

Localização