Descrição

🏡 Casa maravilhosa à venda – Bairro Nova Gameleira 

Casa impecável, localizada em um dos bairros mais tranquilos, seguros e familiares da região. Um imóvel que une espaço, conforto e acabamentos modernos de alto padrão.
**R$ 1.475.000,00

📐 Características do imóvel

• 320 m² de área construída, Lote 500m²

• 7 quartos, sendo 2 suítes

• 5 banheiros

• 4 vagas de garagem

• Somente uma casa no terreno

✨ Diferenciais e acabamentos

• Acabamentos modernos e lindíssimos

• Cozinha gourmet com armários embutidos modernos

• Bancadas em granito

• Sala de estar no primeiro pavimento

• Copa integrada

• Banheiros com acabamentos de qualidade e requinte

• Varanda

• Cômodos amplos, bem distribuídos e arejados

• Excelente iluminação natural

• Quintal e jardim

• Área de serviço

• Imóvel que permite animais de estimação

🛠️ Itens disponíveis

• Box nos banheiros

• Armários nos quartos, banheiros e cozinha

• Closet

• Banheiro adaptado

• Quartos e corredores com portas amplas

📍 Localização

Situada no bairro Nova Gameleira, em rua tranquila e residencial, com fácil acesso à estação metrô, comércios, escolas e principais vias da região.

💰 IPTU: 12x de R$ 184,00

🌟 Uma casa completa, espaçosa e elegante, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Informações do bairro

** Bairro Nova Gameleira – Qualidade de vida na Zona Oeste de Belo Horizonte

Viver em Nova Gameleira é estar em sintonia com o ritmo de Belo Horizonte. O bairro oferece um estilo de vida que combina comodidades urbanas, tradição mineira e qualidade de vida, criando um ambiente ideal para famílias, estudantes e profissionais.

Situado na Zona Oeste da capital, o Nova Gameleira possui localização estratégica, com fácil acesso às regiões Noroeste e Centro, reunindo urbanização em constante crescimento e uma forte herança cultural.

🌿 Natureza e bem-estar

Embora seja predominantemente urbano, o bairro conta com espaços onde a natureza se faz presente, proporcionando momentos de descanso, lazer e contato com áreas verdes — um verdadeiro respiro no dia a dia da cidade.

🏛️ História e identidade

Ao longo dos anos, o Nova Gameleira cresceu acompanhando as transformações de Belo Horizonte, mantendo-se fiel às suas raízes. É um bairro que reflete a evolução da capital mineira, equilibrando modernidade e tradição, o que o torna uma das regiões mais promissoras da cidade.

🔒 Segurança e tranquilidade

A segurança é um dos grandes destaques do bairro.

• 100% das avaliações de moradores consideram o Nova Gameleira uma região segura

• Ruas bem iluminadas

• Sem histórico de risco de alagamentos

A presença do Instituto Médico Legal (IML) e da Academia da Polícia Civil de Minas Gerais contribui para um ambiente mais monitorado, transmitindo maior tranquilidade para moradores e visitantes.

🏥 Infraestrutura completa

O bairro está preparado para atender todas as necessidades do dia a dia, contando com:

• Instituições de ensino como o Colégio Salesiano (particular) e o Colégio Ordem e Progresso (público)

• Estruturas de saúde de referência, como o Hospital Sarah Kubitschek

• Posto de saúde, clínicas odontológicas

• Comércio local variado e serviços essenciais

Tudo isso torna a rotina mais prática, funcional e confortável.

🚇 Transporte e mobilidade

A mobilidade é um dos pontos fortes do Nova Gameleira:

• Acesso à Linha 1 do metrô, com a Estação Gameleira como principal referência

• Atendimento por linhas de ônibus como 2104, 204 e 206

• Fácil conexão pelas vias Avenida Amazonas e Rua Cândido de Souza

• Destaque para a mobilidade sustentável: a Região Oeste conta com 17,2 km de ciclovias, a segunda maior extensão da cidade

🎓 Educação

O bairro também se destaca pela excelência educacional, abrigando o CEFET-MG – Campus Nova Gameleira, instituição de renome nacional, que oferece cursos técnicos de nível médio em áreas como:

• Edificações

• Eletrônica

• Eletrotécnica

• Equipamentos Biomédicos

• Informática

• Redes de Computadores

✨ Nova Gameleira é sinônimo de segurança, mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida, sendo uma escolha inteligente para morar ou investir em Belo Horizonte.

Pontos Fortes

**Uma casa completa, espaçosa e elegante, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
**Casa impecável, localizada em um dos bairros mais tranquilos, seguros e familiares da região.
**Um imóvel que une espaço, conforto e acabamentos modernos de alto padrão.

Observações

**POSSUI REGISTRO NO CRI.
**ESTUDA PERMUTA COMO PARTE DO VALOR

Localização