Descrição

APTO 2 QTS NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BETÂNIA.......SÓ VENDA Á VISTA 
**Apartamento Aconchegante à Venda no Bairro Betânia, Belo Horizonte**

Este encantador apartamento, localizado no bairro Betânia, em Belo Horizonte, é a escolha ideal para quem procura conforto, praticidade e uma excelente localização. Com 45 m², o imóvel oferece um ambiente compacto e funcional, perfeito para casais jovens, estudantes ou pequenas famílias.
O valor do imóvel é de R$ 160.000,00, com condomínio no valor de R$ 125,00.
O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, uma sala acolhedora, além de uma cozinha e área de serviço bem distribuídas. O estacionamento é rotativo, garantindo comodidade aos moradores.

**Destaques:**
- **Localização Privilegiada:** Próximo a uma variedade de comércios e serviços, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, agências bancárias e supermercados.
- **Praticidade e Conforto:** Um espaço ideal para quem deseja uma rotina prática e conveniente.
- **Ótimo Custo-Benefício:** Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel em uma das regiões mais acessíveis de Belo Horizonte.

**Condições de Venda:**
- **Somente à Vista:** Imóvel com registro, porém, não financiável por bancos devido à cláusula restritiva da Urbel.
- **Exigências da Urbel:** Necessário cumprir as exigências para a emissão da carta de anuência para escritura e registro:
  - Renda familiar máxima de 5 salários mínimos;
  - Residir em Belo Horizonte há pelo menos 2 anos;
  - Não possuir outro imóvel em nome do comprador;
  - Imóvel destinado a fins de moradia.

** Para mais informações chama no  WhatsApp: (31) 99863-1781.
avivoimoveis.com.br

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Informações do bairro

Betânia é um refúgio urbano que alia tranquilidade e conveniência a poucos minutos do coração de Belo Horizonte. Suas ruas arborizadas e traçado regular recebem residências de variadas tipologias, ora imponentes sobrados ora elegantes edifícios de médio porte, criando um charme singular para quem busca equilíbrio entre o sossego e a praticidade. O protagonismo deste bairro está em sua atmosfera acolhedora: aqui, o som dos pássaros convive harmoniosamente com o movimento do dia a dia, convidando o futuro morador a experimentar uma rotina sem contratempos e repleta de qualidade de vida.

A infraestrutura do Betânia é um dos seus maiores trunfos. Aqui, os compradores encontram padarias e cafeterias charmosas logo na esquina, além de supermercados, farmácias e academias que funcionam quase 24 horas. Escolas de ensino infantil e fundamental, clínicas especializadas e centros de idiomas são facilmente acessíveis, promovendo comodidade para famílias de todos os perfis. Para quem depende do transporte público, linhas de ônibus conectam o bairro aos principais terminais da cidade, enquanto ciclovias e calçadas bem cuidadas incentivam o deslocamento sustentável e o lazer ao ar livre.

Investir em Betânia é garantir um endereço com forte potencial de valorização e uma comunidade que preza pela convivência equilibrada. O bairro oferece lazer em praças bem cuidadas, pequenas feiras locais e eventos sazonais, formando um ambiente acolhedor onde vizinhos familiarizam-se rapidamente. Se você procura um lugar que una conforto, segurança e fácil acesso a tudo o que Belo Horizonte tem de melhor, descubra Betânia hoje mesmo: seu novo estilo de vida começa aqui!

Pontos Fortes

Apto em excelente localização no bairro Betânia, ao lado do Central Park, todo tipo de comercio, grandes supermercados, agências bancárias, e muitas linhas de ônibus.

Observações

Para transferir tem que ter a anuência/interveniência da URBEL (PBH) cumprir as exigências:
- Renda Máxima de 5 salários
- Residir em BH há pelo menos 2 anos
- Não possuir outro imóvel registrado em nome do comprador
- Fins de moradia 

Localização