Descrição do Imóvel

2 CASAS DE 2 QUARTOS COM QUINTAL , TERRAÇO – NOSSA SENHORA DE FÁTIMA,
SERRA/BH***** R$ 160.000,00 – SOMENTE VENDA À VISTA

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR

Duas casas de 2 quartos em dois pavimentos, no bairro Nossa Senhora de Fátima, região da Serra, em Belo Horizonte.
São duas unidades residenciais independentes, uma no primeiro ,com  quintal, a outra no segundo pavimento, e o terraço.
A configuração serve para morar, acomodar familiares ou investir.

O imóvel fica em beco, com fácil acesso pela rua, e é totalmente murado, o que garante privacidade e segurança.

PRIMEIRO PAVIMENTO
A primeira casa tem portão de entrada independente, área externa totalmente cimentada e varanda espaçosa.

• 2 quartos;
• Sala ampla;
• Cozinha espaçosa, com bancada em granito;
• Copa/área de refeições;
• Banheiro;
• Lavanderia coberta;
• Área nos fundos, parcialmente inacabada, com possibilidade de ampliação.

Os ambientes são amplos, ventilados e bem iluminados, e o espaço externo pode ser aproveitado de várias formas.

SEGUNDO PAVIMENTO
O acesso à segunda casa é por escada com acabamento em cerâmica. entrada independente.

• 2 quartos;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Pintura nova.
• Terraço, área  de serviço

Unidade independente, que pode servir de moradia própria, para familiares ou, conforme as condições do imóvel e do mercado, para geração de renda.

QUINTAL,  E TERRAÇO
Espaço adicional para lazer, convivência, jardinagem, armazenamento ou futuras melhorias.

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
É possível morar em uma casa e usar a outra para familiares ou aluguel. Com uma estimativa de aluguel de cerca de R$ 1.200,00 por casa, a renda bruta potencial seria de aproximadamente R$ 2.400,00 por mês.

Importante: o valor de locação é apenas uma estimativa e não garante aluguel ou rentabilidade. O resultado depende das condições do imóvel, do mercado, da conservação, da negociação e da ocupação.

LOCALIZAÇÃO
Bairro Serra / Nossa Senhora de Fátima, em Belo Horizonte, com acesso a comércio, escolas, transporte público e serviços.

VALOR
R$ 160.000,00 – somente venda à vista.
Um valor atrativo para as características do imóvel.

📲 WhatsApp 24 horas: (31) 98212-1915
🌐 www.avivoimoveis.com.br

Vídeo

Pontos Fortes

Duas casas de 2 quartos em dois pavimentos, no bairro Nossa Senhora de Fátima, região da Serra, em Belo Horizonte. São duas unidades residenciais independentes, uma no primeiro e outra no segundo pavimento, com quintal, e terraço. A configuração serve para morar, acomodar familiares ou investir.

Observações

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
É possível morar em uma casa e usar a outra para familiares ou aluguel. Com uma estimativa de aluguel de cerca de R$ 1.200,00 por casa, a renda bruta potencial seria de aproximadamente R$ 2.400,00 por mês.

Importante: o valor de locação é apenas uma estimativa e não garante aluguel ou rentabilidade. O resultado depende das condições do imóvel, do mercado, da conservação, da negociação e da ocupação.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Serra é um tesouro escondido, oferecendo uma vida tranquila e sofisticada. Com sua localização privilegiada, Serra proporciona fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais de alta qualidade. Este bairro encantador é um paraíso verde, com ruas arborizadas e parques pitorescos que proporcionam um refúgio sereno da agitação da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, tornando Serra um lugar ideal para famílias e profissionais. As propriedades variam de apartamentos modernos e casas tradicionais, todas com charme único e caráter distintivo. A comunidade acolhedora e o ambiente amigável fazem do Serra um lugar onde todos gostariam de chamar de lar. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a tranquilidade suburbana, Serra é o seu destino perfeito em Belo Horizonte. Venha descobrir o que faz do bairro Serra um dos mais desejados da cidade!

Complementando o texto: O bairro Serra é cercado por uma infraestrutura de saúde incomparável. Destacam-se o Hospital Lifecenter e Hapvida NotreDame Intermédica, além do Hospital Evangélico de Belo Horizonte e Instituto de Otorrino, todos garantindo atendimento médico de qualidade. A maternidade Neocenter está pronta para acolher os novos moradores do bairro.

O Mercado do Cruzeiro e o Centro Médico Unimed estão a poucos minutos de distância, proporcionando conveniência e facilidade para as necessidades diárias. As opções educacionais são vastas, com destaque para a Escola da Serra, Escola Estadual Augusto de Lima, Escola Municipal Senador Levindo Coelho e a renomada Escola Infantil Montessori.

Para os amantes da natureza, o Parque das Mangabeiras e o Parque Amilcar Vianna Martins oferecem espaços verdes exuberantes para relaxar e se exercitar. E para quem busca manter a forma, a Academia Gota D'Água está bem próxima. A proximidade com o Colégio e Curso Olimpo - Belo Horizonte e a Premier Hospital Dia torna Serra um bairro ainda mais atrativo. Além disso, a presença da Tempo Cirurgia Plástica - Unidade Serra e das escolas estaduais Professor Pedro Aleixo e José Mendes Júnior fortalece a oferta educacional e de saúde no bairro. Venha viver no Serra!

Aglomerado da Serra, Belo Horizonte: história, infraestrutura e imóveis

O Aglomerado da Serra, localizado na Região Centro-Sul de Belo Horizonte (MG), é um dos maiores conjuntos de vilas e comunidades urbanas da capital mineira. Situado nas encostas da Serra do Curral, reúne história, diversidade cultural, comércio local e uma forte tradição de organização comunitária.

O território é formado por comunidades como Vila Nossa Senhora Aparecida, Vila Nossa Senhora da Conceição, Vila Nossa Senhora de Fátima, Vila Nossa Senhora do Rosário, Santana do Cafezal, Marçola, Fazendinha e Novo São Lucas. <Cite refs={["turn698563search12","turn698563search4"]}/>

Localização do Aglomerado da Serra

O Aglomerado da Serra está próximo aos bairros Serra, São Lucas, Santa Efigênia e Paraíso, além de áreas verdes importantes, como o Parque das Mangabeiras. Sua localização permite acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte, embora as condições de circulação variem conforme a vila e a rua. <Cite refs={["turn698563search15","turn698563search4"]}/>

Comércio e serviços

A comunidade possui uma economia local baseada principalmente no comércio e na prestação de serviços. Pequenos mercados, lojas, estabelecimentos de alimentação e empreendimentos familiares fazem parte da rotina dos moradores.

Essa atividade comercial contribui para a geração de renda e facilita o acesso a produtos e serviços do dia a dia.

Transporte e mobilidade

O transporte público conecta o Aglomerado da Serra a outras áreas da capital. Entretanto, a topografia acidentada, as ruas estreitas e os becos podem dificultar a circulação em determinados trechos.

As condições de acesso devem ser avaliadas de acordo com a localização específica do imóvel, especialmente para quem depende de transporte coletivo ou precisa de acessibilidade.

Cultura e identidade comunitária

O Aglomerado da Serra é reconhecido pela diversidade cultural e pela produção artística de seus moradores. Música, dança, capoeira, hip-hop e outras manifestações integram a identidade local.

Projetos comunitários, como o Centro Cultural Lá da Favelinha e iniciativas de economia solidária, fortalecem a participação social e valorizam os talentos da comunidade. <Cite refs={["turn698563search1","turn698563search3"]}/>

Urbanização e melhorias na infraestrutura

Ao longo dos anos, intervenções públicas e a mobilização dos moradores contribuíram para melhorias urbanas em diferentes áreas do Aglomerado.

Em abril de 2026, a Prefeitura de Belo Horizonte anunciou o início de obras na Vila Nossa Senhora da Conceição, incluindo abertura de via, drenagem pluvial, esgotamento sanitário, pavimentação, contenção e readequação da iluminação pública. A intervenção busca melhorar a mobilidade e as condições de vida na área atendida. <Cite refs={["turn698563search0"]}/>

As condições de infraestrutura, porém, não são uniformes em todo o território.

Imóveis no Aglomerado da Serra

Quem procura imóvel no Aglomerado da Serra encontra uma realidade residencial diversificada, com casas e outras propriedades distribuídas pelas diferentes vilas da comunidade.

Antes de comprar, é importante verificar a documentação do imóvel, a possibilidade de registro, as condições da construção, o acesso à rua e a disponibilidade de serviços básicos. Em áreas com histórico de ocupação e regularização fundiária, a análise documental merece atenção especial.

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