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Casa para Venda, Belo Horizonte / MG

Ref: 472, bairro Rosa Leão, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 120 m², área útil 50 m²

R$ 80.000

2 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

Código: 472

Bairro: Rosa Leão

Observação Valor: isento de IPTU

Área Total: 120 m²

Área Útil: 50 m²

Pavimento: 1

Permuta: Não

Valor por m²: 1.600,00

Isenção de Condomínio: Sim

ÁREAS COMUNS: MURADA, INDEPENDENTE, E COM GARAGEM

Descrição do Imóvel

🏠 CASA 2 QTS COM QUINTAL***R$ 80.000
Bairro Rosa Leão / Região Norte - Belo Horizonte - MG

Próximo aos bairros Jaqueline e Zilah Spósito, este barracão oferece excelente oportunidade de moradia e investimento!

Com 2 quartos, 1 sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está todo murado, com portão de garagem e social.
📐 Área total: aprox. 120 m²
📏 Área privativa: 50 m²

💡 Destaque:
Localizado em uma área fruto de ocupação consolidada há muitos anos, reconhecida pela PBH.
A Prefeitura de Belo Horizonte, em parceria com a ONU, já apresentou anteprojeto de urbanização sustentável para a ocupação Rosa Leão, com obras de infraestrutura, acessos, arborização e contenção de encostas , iníciadas em 2025, trazendo valorização garantida à região.

📄 Isento de IPTU

***WhatsApp **24 HORAS**: (31) 98212-1915

📞 WhatsApp: (31) 99863-1781
🌐 avivoimoveis.com.br

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Pontos Fortes

**VALOR BAIXO ***
***CASA COM QUINTAL**
**VALORIZAÇÃO**

Observações

**LOCALIZADA EM UMA ÁREA FRUTO DE INVASÃO DE MUITOS ANOS, JÁ RECONHECIDA PELA PBH**
**PROJETOS DE URBANIZAÇÃO/ORAS INICIADAS, MELHORIAS E VALORIZAÇÃO GARANTIDA**

Mapa de Localização

Rosa-Leão,-Belo-Horizonte-MG
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Central de Negócios

Alexandre M. Vivone***Avivo Imoveis***
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