Casa para Venda, Belo Horizonte / MG

Ref: 288, bairro Califórnia, 7 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 360,00 m², área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 360,00 m²

R$ 550.000

IPTU

1.624,00

7 Dormitórios

2 Banheiros

10 Vagas

Salas

Código: 288

Bairro: Califórnia

Observação Valor: IPTU ANUAL

Área Total: 360,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 360,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 24,00 Metros

Terreno Direita: 24,00 Metros

Pavimento: 1

Permuta: Não

Valor por m²: 2.750,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

ÁREAS COMUNS: 2 CASAS EM LOTE DE 360m²

Descrição do Imóvel

🏠🏠***CASA 4 QTS + CASA 3 QTS ***IMÓVEL DE ESQUINA***
💰 R$ 550.000,00
PRÓXIMO À ARENA MRV
📏 Lote: 360 m² (15 metros de frente e 24 metros de fundo)
📜 Documentação: Possui escritura e registro/SEM HABITE-SE **

✅Características do Imóvel:
✨ Casa principal:
🛏️ 3 quartos amplos
🛋️ Sala espaçosa
🍽️ Cozinha funcional
☕ Copa arejada
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviço

🏠 Segunda casa independente:
💵 Ideal para aluguel e renda extra
🔑 Acesso separado, garantindo privacidade

🚗 Área externa:
✔️ Espaço para até 10 veículos
✔️ Lote amplo com excelente aproveitamento
✔️ Imóvel de esquina com grande potencial

📍 Localização estratégica:
⚽ Próximo à Arena MRV
🛣️ Fácil acesso à Via Expressa
🚙 Acesso rápido à BR-040 e ao Anel Rodoviário
🚇 Próximo ao metrô Eldorado
🏙️ Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte
🛒 Região com comércio, escolas e transporte público

💼 Ideal para morar e investir ao mesmo tempo!
Uma excelente oportunidade em região valorizada.
📌Duas moradias independentes:
**Casa principal: 4 quartos, construída com laje e telhado.
**2ª Casa independente: 3 quartos, já alugado.
📌Diferenciais:
Área livre ampla: Utilizada como estacionamento em dias de jogos e eventos na Arena MRV.
Não perca essa oportunidade!

📲***Whatsapp; (31) 99863-1781***
🌐avivoimoveis.com.br

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Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

**Duas moradias independentes
**Localização privilegiada
**Área livre ampla: Utilizada como estacionamento em dias de jogos e eventos na Arena MRV.

Excelente para moradia e investimento, devido à localização estratégica e renda de aluguel.

Observações

****VENDA Á VISTA**** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO**

Mapa de Localização

Califórnia,-Belo-Horizonte-MG
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Central de Negócios

Alexandre M. Vivone***Avivo Imoveis***
Assistente Avivo 24 horas***WhatsApp** (31) 98212-1915
Alexandre Vivone- CRECI-MG 24.668
**Agente de Sonhos **MRV& CO/ Sensia
www.avivoimoveis@gmail.com
*WhatsApp** (31) 99863-1781